Abogados DEL Pueblo

Un modesto aporte acerca de la Posesion de la tierra. La experiencia de litigar defendiendo a la comunidad de Valle Hermoso y a don Domingo Reyes ( Propietario...s con escritura ..Pretendian desalojarlo)en El zapallar junto a mi hermano (Marcos Rodriguez) en dos 2 muy grandes e historicos juicios por la tierra, que definitivamente ganamos y recuperamos esa tierra para sus verdaderos dueños e incluso el caso Valle Hermoso fué fundamento para la ley nacional que limita la cantidad de tierra que pueden adquirir los extranjeros en zona de frontera.. 200 mil hectareas en Valle Hermoso y 25 mil en El Zapallar. De los largos años de la batalla judicial nos quedó como conclusión que los mas vulnerables son los hombres y mujeres que nacen en la tierra viven en ella y se nutren de ella, pero en la mayoria de los casos esa tierra tiene otros "propietarios" con escrituras, "los dueños" o bien son tipos enrriquecidos particulares q pudieron registrarlas a su nombre o bien dicen que las tierras pertenecen al estado nacional, provincial o municipal..PERO a estos LES FALTA ALGO FUNDAMENTAL ESENCIAL NUNCA TUVIERON NI TIENEN NI TENDRAN LA POSESION DE LA TIERRA..Y ello es determinante en el juicio de desalojo o de informacion posesoria...La posesión puede usarse como defensa o como accion... En la mayoria de los casos las personas son despojadas y desalojadas de la tierra y muchas veces esa tierra es la vida misma del hombre o la mujer o de las familias de la zona rural que dia a dia emigra a la ciudad por falta de oportunidades...Ante esa tremenda desventaja entre las partes, el instituto de la posesion establecida en la ley civil viene ser el unico escudo de defensa de la pobre gente pero que no siempre usa por la falta de acceso a la justicia, por cuanto esta circunstacia lamentable de vulneravilidad de la gente del campo, es aprovechada por algunos picaros para quedarse definitivamente con la tierra.. El Codigo Civil le brinda a las personas mas casi un centenar de normas dirigidas a proteger LA POSESION que es la mas importante de las relaciones de poder por que es el modo como se contituyen los derechos reales..(Art. 1891 CC) el hecho de tener un inmueble ejerciendo sobre el un poder de dueño.De esta definición surgen dos elementos que deben coeexistir el material ( corpus) o sea la tenencia (tener la tierra) y el espiritual el animo de dueño, ( la tengo y es mia y de nadie mas)es decir ejercer el poder, el señorio exclusivo sobre esta tierra y es mia soy su dueño.Esto es esencial para que exista posesion tener la tierra y sentirse dueño de ella .( 10 años de buena fe justo titulo y 20 años de mala fe o cuando se adquiere ilicitamente).. Luego este hecho es amparado por el derecho y la jurisprudencia de todos los tribunales provinciales e incluso el de Superior tribunal de nuestra provincia y la Corte suprema, ante el conflicto entre una persona que acredita la posesion y la otra parte solo tiene escritura o titulo pero sin posesion se impone, triumfa el poseedor..Asi fue en los dos juicios en los que tuve el honor de protagonizar como abogado defensor de los poseedores .. Mas ahora hace solo unos pocos años el nuevo Codigo civil produjo una modificacion importantisima y redujo solo a diez 10 años el tiempo para adquirir la propiedad del inmueble si su posesion es de buena fe y con justo titulo, lo que técnicamente es la prescripción adquisitiva breve ..(Art.1898 CC.) y ha quedado la vulgarmente conocida posesión veinteañal para cuando esta es obtenida de mala fe, prescripción adquisitiva larga.( Art.1899 CC) Como se prueba la posesion?...Con hechos y actos juridicos todo tipo de prueba es valida..plantar un arbol, mojones delimetantes, picadas, alambrados, aperturas de calles, pago de tasas o impuestos territoriales, construcciones, planos de mensuras, actas de iniciacion , consolidacion y constatacion de la posesion, la realizacion de acciones en defensa o repeliendo intentos de perturbacion o suspencion de la misma de hecho o juridicamente, disponer del inmueble enajenar, incluso transferir acciones y derechos poseserios es un modo de ejercer libremente y probar el animus domini.(animo de dueño)...Es importante que la posesión sea publica, pacifica, ininterrumpida y continua para el conteo del tiempo transcurrido y esto se hace desde la adquision de la posseion por medio de la tradicion que es el traspaso la entrega de la cosa al poder del otro o bien de recibir la misma efectiva y materialmente.. Esto es esencial posesion que no se toma se pierde por el transcurso del tiempo y puede que esto le pasa a un particular o al estado nacional, provincial o municipal.. AL QUE HA POSEÍDO DURANTE 20 AÑOS SIN INTERRUPCION ALGUNA, NO PUDEN OPONERSELE NI LA FALTA DE TITULO NI SU NULIDAD, NI SU MALA FÉ EN LA POSESIÓN.. Lo que estimo, justo en estos casos es que el estado debe entregarle las escrituras de propiedad a los legitimos poseedores de la tierra.. LOS POBLADORES DE VALLE HERMOSO Y EL ZAPALLAR HACE VARIOS AÑOS QUE ESPERAN..NUESTRO GOBERNADOR RICARDO QUINTELA EN LA POST PANDEMIA CONCRETARÁ ESA JUSTA CAUSA... See more

6ta. mesa de trabajo , con la Vice Gobernadora Florencia Lopez, la Diputadas Tere Madera, Sonia Torres, Pedro Goyochea Ricki Herrera, Renzo Castro, Diaz Moreno, Godoy, Albarracin, Amoroso y otros diputados por Zoom camino a la sesion del dia jueves donde se aprobará la LEY MARITO creando el OVIDELAR..OBSERVATORIO DE LAS VÍCTIMAS.. Desde donde abordará integralmente lanproblematica de la Víctima y se generará políticas publicas para mejorar el servicio de Justicia..

La Fundación JUSTA CAUSA, celebra que la Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de La Rioja, haya sancionado, en el día de hoy, la modificación a la Ley 10.174, de adhesión a la Ley Micaela y el Observatorio de las Víctimas.- Incorporando la obligatoriedad de la capacitación en genero para todas las personas que integren los tres poderes del Estado en todos los niveles y jerarquías!!! Será una herramienta para continuar la lucha por revertir las desigualdades y las violencias hacia las mujeres. Es un compromiso de todas y todos!!! Como Fundación que lucha por el respeto de los derechos, nos sumamos también al compromiso de erradicar las violencias hacia las mujeres