Florencio Bogado Inmobiliaria

Las tasaciones inmobiliarias son un informe técnico de valoración suscripto por un profesional competente para tal fin. El objetivo que se persigue es poder establecer, de forma justificada el valor de un bien, en nuestro caso, de un bien inmueble. Para tal fin, es importante el establecimiento de criterios bien definidos y adoptar la metodología que se considere más apropiada según el caso en evaluación. Los principales métodos son: por comparación con otros inmuebles, por ...costos, valor residual y actualización. Los principales puntos que se tienen en cuenta a la hora de etablecer el precio de la propiedad son: Ubicación del inmueble y servicios próximos, como espacios verdes o zonas comerciales. Valoración de la superficie del terreno y superficie construida en m2. Distribución de la propiedad Servicios disponibles (luz, gas, asfalto) Calidad de los materiales, estado de la construcción y antigüedad Situación del mercado al momento de efectuar la tasación. Existencia de oferta y demanda latente en el sector. En Florencio Bogado, trabajamos día a día y nos capacitamos para poder brindar el mejor asesoramiento posible. No dudes en consultarnos!! #propiedades #asesoriainmobiliaria #inmobiliaria #larespuestaprecisaenbienesraices

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Ladrillos - Para Ganarle a la incertidumbre!!! Por qué hoy es la opción mas Segura y Efectiva para hacer valer sus ahorros?: - Resguardar el capital: en un contexto mundial de depresión económica producto de la pandemia, la inversión en ladrillos es, nuevamente, el mejor refugio para resguardar el capital y robustecer los ahorros. El ladrillo y más aún la inversión en proyectos en preventa y de pozo son siempre y hoy más que nunca una posibilidad de inversión muy atractiva ...y que genera la posibilidad de incrementar el capital en dólares, ya que se puede ganar hasta un 40% en la compraventa entre la inversión en pozo y la venta de la unidad terminada. - Dolarizar tus pesos: el mercado de proyectos en pozo se presenta hoy como una oportunidad única para dolarizar pesos y maximizar las inversiones. Bajo la coyuntura actual la inversión desde pozo es la opción ampliamente superadora y porque además las desarrolladoras están adaptándose a las necesidades del mercado, ofreciendo financiación en pesos y entradas con anticipos bajos. La entrada desde pozo permite no sólo resguardar hasta dolarizar capital sino que al ser una inversión de largo plazo permite saltarse la adversidad económica actual y apostar a futuro con la posibilidad de una recuperación. - Opciones de financiación: Las desarrolladoras están adaptándose a las necesidades del mercado, lo que hoy significa ofrecer financiación en pesos y entradas con anticipos variables. Esto se presenta como una oportunidad única tanto para inversores como para clientes finales que quieren convertirse en propietarios. Lo que hoy se traduce en la posibilidad de acceder a planes de financiación en pesos. See more

ALQUILO - 25 de Mayo 347 casi A.Illia - departamento de 1 dormitorio con balcon - estar comedor cómodo. Luminoso!!! Precio $12.000exp+tasas 4232565 / 4236394 ... 3436226162 whatsapp Nuestra web siempre esta actualizada. www.florenciobogado.com.ar #alquileres #alquilerdepartamento #departamentosenalquiler

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Una pregunta recurrente de nuestros clientes es acerca de la recisión de contratos. Acá te contamos los puntos clave a tener en cuenta. Es condición necesaria que transcurran los primeros 6 meses de alquiler desde la fecha de inicio del contrato. Se debe dar aviso de manera fehaciente (nota firmada por escrito o por medio digital) con un mínimo de 30 días de anticipación a la fecha en que se pretende dejar la propiedad. En caso de que se encuentre dentro del primer año de ...contrato, debe abonar un mes y medio del valor del alquiler en concepto de indemnización, por dar finalización al contrato de manera anticipada. En caso de que se rescinda el contrato luego de transcurrido el primer año, debe abonar el equivalente a un mes de alquiler en concepto de indemnización. Bonus track. Nueva ley de alquileres. Aplica para todos los contratos que hayan entrado en vigencia luego de julio de 2020 y se encuentren regidos por la nueva ley de alquileres. Si la notificación al locador se hace con una anticipación de 3 meses o más, no corresponde pagar indemnización. Los equivalentes a abonar en concepto de indemnización se mantienen igual. . . . . #asesoriainmobiliaria #alquileres #inmobiliaria #larespuestaprecisaenbienesraices

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Las expensas se destinan para el mantenimiento de los espacios comunes de cada edificio, entendiéndose por estos a los pasillos de uso común, ascensores, escaleras, muros medianeros y techos. Se pagan mensualmente y corresponde al administrador de cada edificio liquidarlas y determinar el monto a pagar por cada unidad en función de la superficie que ocupe. A su vez, las expensas se dividen según el destino de las mismas: Expensas ordinarias: son las que se destinan a los cos...tos fijos destinados al mantenimiento habitual del edificio, como ser luz, mantenimiento de ascensores, sueldo y leyes sociales del portero, entre otros. Generalmente las abona el inquilino. Expensas extraordinarias: son aquellas que surgen de la necesidad de afrontar un hecho imprevisto, que no hacen al mantenimiento habitual o que surgen para hacer alguna mejora al edificio. Generalmente las abona el propietario. Bonus track. Nueva ley de alquileres. A partir de la entrada en vigencia de la nueva ley de alquileres, aplicable para todos los contratos que se hayan concretado luego de julio de 2020, las expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario exclusivamente, debiendo el inquilino ser responsable por el pago de las expensas ordinarias. . . . . #asesoriainmobiliaria #alquileres #inmobiliaria #larespuestaprecisaenbienesraices

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